【今さら自己紹介】私は古民家では民泊してません。

こんにちは。古民家再生LABOのいしです。

今日は民泊の話です。

タイトルの通り、私が運営している民泊についてお知らせしたいと思います。

私がどこで、どんな風な民泊をしているのかって、意外と知らない人が多いんですよね。

特に「古民家で民泊をしているけんさん」と誤解している人が多いw

正しくは「古民家の近くで民泊しているけんさん」です。

以下、ご紹介します：）

場所：東京都町田市。最寄駅より徒歩15分。みんなの古民家からは徒歩１０秒。武相荘から徒歩５分

建物：築30年の木造アパート６世帯の内の１世帯、25平米の1DK。

運営方式：いしが所有者の父から借り上げ。転貸で、主にAirbnbに掲載して貸し出し。家主不在型。

住宅宿泊事業者：いし

住宅宿泊管理業委託先：いし所有の会社。つまり一人で運営しているということ。

運営の特徴：

・最低宿泊日数は５泊。原則それより短い期間は受け付けない。

・最初から最後までいしが責任を持ってゲストとやりとりする。

・必ず１度はゲストと会う。大抵は初日のチェックイン。

・チェックイン後、ゲストとのかかわりは比較的薄い「放牧」スタイル。カップルや長期滞在が多いので。

・コミュニケーションは基本アプリで。まめに連絡を取る。回数ではなく想像力を働かせてタイミングとツボ重視。例えばチェックインの翌朝は必ずフォローのメールを入れるとか、自分の好きな店を紹介するとか、週末前にローカルイベント情報を入れるとか、近くの古民家巡りやランチに誘うとか。卒業旅行やハネムーンで来るカップルが最近多いから簡単なお祝いをしてあげると凄く喜ぶとか、、、

さらっと書くつもりが、結構な量になってしまいました。。

一番キモにしているのは「無理をしない」ことと「自分しかできないことを考える」こと。

最後に一つだけ自慢させてもらうと、、

2019年4月以降の獲得予約は16組、日数にして148日。はい、残り32日です（笑）

そして、平均滞在日数は9.3日。

東京の外れにある観光都市でもない町田で、彼らは一体何をしてるのでしょうか？？

その話は次回以降で、、（聞きたい人いれば）

いつになるかな？　でもこれで誤解は少しは解けたかな？？

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イシ

もう少しで取り壊すところだった実家の古民家（東京都町田市）を再生し、レンタルスペース、撮影スタジオとして運用しています。２０１５年「みんなの古民家"TokyoHeritage"」としてオープンして以来、様々なご縁に恵まれ、今では年間1000人を超える来場者に支えられるまでになりました。今後は古民家だけでなく、コミュニティーの活性化にもかかわることで持続可能な社会に貢献していきたいと考えています。・古民家レンタルスペースオーナー（東京町田市・神奈川県三浦市）・シェアハウスオーナー（神奈川県横浜市）・Airbnbスーパーホスト（東京都町田市・神奈川県川崎市）・古民家撮影/イベントロケーションコーディネーター・不動産賃貸オーナー・宅地建物取引士・住宅宿泊事業者・住宅宿泊管理業者